+7 499 653-84-53

Почему сейчас в Москве выгодно инвестировать только в офисы
Жилье, как и банки, больше не обеспечивает приемлемой доходности для частных и профессиональных инвесторов. Ретейл — сложно администрировать и в постковидную эпоху кажется неустойчивым. Ценные бумаги и игра на бирже — рискованно. Что остается? Офисы Рассказываем, почему частный инвестор, обладающий капиталом в 30–70 млн руб. (или 200–500 млн руб. в случае инвестиционной компании), в 2021 году должен задумываться о приобретении офисов в деловом центре Москвы. Давайте расставим все точки над i и построим лонгрид в виде ответов на очевидные (и не очень) вопросы. Жилье больше невыгодно для инвесторов? К сожалению, да. Из актива квартира постепенно превращается в пассив. Дело в том, что в 2020 году многие частные инвесторы бросились спасать свои капиталы в квадратных метрах. При низких ставках на ипотеку (6,5%) цены на жилье в Москве и по всей России взлетели на 15–30%. Сейчас цены на пике, и расти бесконечно они не могут, покупать в такой ситуации невыгодно. Спекулятивные инвестиции (купил на старте продаж дешевле, а продал позже и подороже) могут также оказаться бесперспективными из-за проектного финансирования (эскроу), когда рост стоимости «квадрата» определяется не спросом, а банком. Сдавать квартиру в аренду в Москве (нет арендаторов из-за ковида, большое количество квартир в простое) — означает понизить годовую доходность до 3–5% IRR,...

Читать больше...
ООО «УК «Мир Финансов» с 4 по 7 мая работает в стандартном режиме
Жилье, как и банки, больше не обеспечивает приемлемой доходности для частных и профессиональных инвесторов. Ретейл — сложно администрировать и в постковидную эпоху кажется неустойчивым. Ценные бумаги и игра на бирже — рискованно. Что остается? Офисы Рассказываем, почему частный инвестор, обладающий капиталом в 30–70 млн руб. (или 200–500 млн руб. в случае инвестиционной компании), в 2021 году должен задумываться о приобретении офисов в деловом центре Москвы. Давайте расставим все точки над i и построим лонгрид в виде ответов на очевидные (и не очень) вопросы. Жилье больше невыгодно для инвесторов? К сожалению, да. Из актива квартира постепенно превращается в пассив. Дело в том, что в 2020 году многие частные инвесторы бросились спасать свои капиталы в квадратных метрах. При низких ставках на ипотеку (6,5%) цены на жилье в Москве и по всей России взлетели на 15–30%. Сейчас цены на пике, и расти бесконечно они не могут, покупать в такой ситуации невыгодно. Спекулятивные инвестиции (купил на старте продаж дешевле, а продал позже и подороже) могут также оказаться бесперспективными из-за проектного финансирования (эскроу), когда рост стоимости «квадрата» определяется не спросом, а банком. Сдавать квартиру в аренду в Москве (нет арендаторов из-за ковида, большое количество квартир в простое) — означает понизить годовую доходность до 3–5% IRR,...

Читать больше...
В РФ создали закрытый паевой инвестиционный фонд для перепродажи недвижимости
Жилье, как и банки, больше не обеспечивает приемлемой доходности для частных и профессиональных инвесторов. Ретейл — сложно администрировать и в постковидную эпоху кажется неустойчивым. Ценные бумаги и игра на бирже — рискованно. Что остается? Офисы Рассказываем, почему частный инвестор, обладающий капиталом в 30–70 млн руб. (или 200–500 млн руб. в случае инвестиционной компании), в 2021 году должен задумываться о приобретении офисов в деловом центре Москвы. Давайте расставим все точки над i и построим лонгрид в виде ответов на очевидные (и не очень) вопросы. Жилье больше невыгодно для инвесторов? К сожалению, да. Из актива квартира постепенно превращается в пассив. Дело в том, что в 2020 году многие частные инвесторы бросились спасать свои капиталы в квадратных метрах. При низких ставках на ипотеку (6,5%) цены на жилье в Москве и по всей России взлетели на 15–30%. Сейчас цены на пике, и расти бесконечно они не могут, покупать в такой ситуации невыгодно. Спекулятивные инвестиции (купил на старте продаж дешевле, а продал позже и подороже) могут также оказаться бесперспективными из-за проектного финансирования (эскроу), когда рост стоимости «квадрата» определяется не спросом, а банком. Сдавать квартиру в аренду в Москве (нет арендаторов из-за ковида, большое количество квартир в простое) — означает понизить годовую доходность до 3–5% IRR,...

Читать больше...
ПУБЛИКАЦИИ О ПАЕВЫХ ФОНДАХ ЗПИФ как эффективный инструмент управления гостиничной недвижимостью
Жилье, как и банки, больше не обеспечивает приемлемой доходности для частных и профессиональных инвесторов. Ретейл — сложно администрировать и в постковидную эпоху кажется неустойчивым. Ценные бумаги и игра на бирже — рискованно. Что остается? Офисы Рассказываем, почему частный инвестор, обладающий капиталом в 30–70 млн руб. (или 200–500 млн руб. в случае инвестиционной компании), в 2021 году должен задумываться о приобретении офисов в деловом центре Москвы. Давайте расставим все точки над i и построим лонгрид в виде ответов на очевидные (и не очень) вопросы. Жилье больше невыгодно для инвесторов? К сожалению, да. Из актива квартира постепенно превращается в пассив. Дело в том, что в 2020 году многие частные инвесторы бросились спасать свои капиталы в квадратных метрах. При низких ставках на ипотеку (6,5%) цены на жилье в Москве и по всей России взлетели на 15–30%. Сейчас цены на пике, и расти бесконечно они не могут, покупать в такой ситуации невыгодно. Спекулятивные инвестиции (купил на старте продаж дешевле, а продал позже и подороже) могут также оказаться бесперспективными из-за проектного финансирования (эскроу), когда рост стоимости «квадрата» определяется не спросом, а банком. Сдавать квартиру в аренду в Москве (нет арендаторов из-за ковида, большое количество квартир в простое) — означает понизить годовую доходность до 3–5% IRR,...

Читать больше...
Пайщикам продлят льготы
Жилье, как и банки, больше не обеспечивает приемлемой доходности для частных и профессиональных инвесторов. Ретейл — сложно администрировать и в постковидную эпоху кажется неустойчивым. Ценные бумаги и игра на бирже — рискованно. Что остается? Офисы Рассказываем, почему частный инвестор, обладающий капиталом в 30–70 млн руб. (или 200–500 млн руб. в случае инвестиционной компании), в 2021 году должен задумываться о приобретении офисов в деловом центре Москвы. Давайте расставим все точки над i и построим лонгрид в виде ответов на очевидные (и не очень) вопросы. Жилье больше невыгодно для инвесторов? К сожалению, да. Из актива квартира постепенно превращается в пассив. Дело в том, что в 2020 году многие частные инвесторы бросились спасать свои капиталы в квадратных метрах. При низких ставках на ипотеку (6,5%) цены на жилье в Москве и по всей России взлетели на 15–30%. Сейчас цены на пике, и расти бесконечно они не могут, покупать в такой ситуации невыгодно. Спекулятивные инвестиции (купил на старте продаж дешевле, а продал позже и подороже) могут также оказаться бесперспективными из-за проектного финансирования (эскроу), когда рост стоимости «квадрата» определяется не спросом, а банком. Сдавать квартиру в аренду в Москве (нет арендаторов из-за ковида, большое количество квартир в простое) — означает понизить годовую доходность до 3–5% IRR,...

Читать больше...
Российские финансы: обзор важнейших событий января 2021 года
Жилье, как и банки, больше не обеспечивает приемлемой доходности для частных и профессиональных инвесторов. Ретейл — сложно администрировать и в постковидную эпоху кажется неустойчивым. Ценные бумаги и игра на бирже — рискованно. Что остается? Офисы Рассказываем, почему частный инвестор, обладающий капиталом в 30–70 млн руб. (или 200–500 млн руб. в случае инвестиционной компании), в 2021 году должен задумываться о приобретении офисов в деловом центре Москвы. Давайте расставим все точки над i и построим лонгрид в виде ответов на очевидные (и не очень) вопросы. Жилье больше невыгодно для инвесторов? К сожалению, да. Из актива квартира постепенно превращается в пассив. Дело в том, что в 2020 году многие частные инвесторы бросились спасать свои капиталы в квадратных метрах. При низких ставках на ипотеку (6,5%) цены на жилье в Москве и по всей России взлетели на 15–30%. Сейчас цены на пике, и расти бесконечно они не могут, покупать в такой ситуации невыгодно. Спекулятивные инвестиции (купил на старте продаж дешевле, а продал позже и подороже) могут также оказаться бесперспективными из-за проектного финансирования (эскроу), когда рост стоимости «квадрата» определяется не спросом, а банком. Сдавать квартиру в аренду в Москве (нет арендаторов из-за ковида, большое количество квартир в простое) — означает понизить годовую доходность до 3–5% IRR,...

Читать больше...
К весне рубль может укрепиться после неудачной зимы
Жилье, как и банки, больше не обеспечивает приемлемой доходности для частных и профессиональных инвесторов. Ретейл — сложно администрировать и в постковидную эпоху кажется неустойчивым. Ценные бумаги и игра на бирже — рискованно. Что остается? Офисы Рассказываем, почему частный инвестор, обладающий капиталом в 30–70 млн руб. (или 200–500 млн руб. в случае инвестиционной компании), в 2021 году должен задумываться о приобретении офисов в деловом центре Москвы. Давайте расставим все точки над i и построим лонгрид в виде ответов на очевидные (и не очень) вопросы. Жилье больше невыгодно для инвесторов? К сожалению, да. Из актива квартира постепенно превращается в пассив. Дело в том, что в 2020 году многие частные инвесторы бросились спасать свои капиталы в квадратных метрах. При низких ставках на ипотеку (6,5%) цены на жилье в Москве и по всей России взлетели на 15–30%. Сейчас цены на пике, и расти бесконечно они не могут, покупать в такой ситуации невыгодно. Спекулятивные инвестиции (купил на старте продаж дешевле, а продал позже и подороже) могут также оказаться бесперспективными из-за проектного финансирования (эскроу), когда рост стоимости «квадрата» определяется не спросом, а банком. Сдавать квартиру в аренду в Москве (нет арендаторов из-за ковида, большое количество квартир в простое) — означает понизить годовую доходность до 3–5% IRR,...

Читать больше...
Указание Банка России от 02.12.2020 N 5642-У о требованиях к ПДУ ПИФ для квалифицированных инвесторов
Жилье, как и банки, больше не обеспечивает приемлемой доходности для частных и профессиональных инвесторов. Ретейл — сложно администрировать и в постковидную эпоху кажется неустойчивым. Ценные бумаги и игра на бирже — рискованно. Что остается? Офисы Рассказываем, почему частный инвестор, обладающий капиталом в 30–70 млн руб. (или 200–500 млн руб. в случае инвестиционной компании), в 2021 году должен задумываться о приобретении офисов в деловом центре Москвы. Давайте расставим все точки над i и построим лонгрид в виде ответов на очевидные (и не очень) вопросы. Жилье больше невыгодно для инвесторов? К сожалению, да. Из актива квартира постепенно превращается в пассив. Дело в том, что в 2020 году многие частные инвесторы бросились спасать свои капиталы в квадратных метрах. При низких ставках на ипотеку (6,5%) цены на жилье в Москве и по всей России взлетели на 15–30%. Сейчас цены на пике, и расти бесконечно они не могут, покупать в такой ситуации невыгодно. Спекулятивные инвестиции (купил на старте продаж дешевле, а продал позже и подороже) могут также оказаться бесперспективными из-за проектного финансирования (эскроу), когда рост стоимости «квадрата» определяется не спросом, а банком. Сдавать квартиру в аренду в Москве (нет арендаторов из-за ковида, большое количество квартир в простое) — означает понизить годовую доходность до 3–5% IRR,...

Читать больше...
Указание Банка России № 5630-У от 25.11.2020 «О правилах выдела имущества, составляющего ПИФ для квалифицированных инвесторов».
Жилье, как и банки, больше не обеспечивает приемлемой доходности для частных и профессиональных инвесторов. Ретейл — сложно администрировать и в постковидную эпоху кажется неустойчивым. Ценные бумаги и игра на бирже — рискованно. Что остается? Офисы Рассказываем, почему частный инвестор, обладающий капиталом в 30–70 млн руб. (или 200–500 млн руб. в случае инвестиционной компании), в 2021 году должен задумываться о приобретении офисов в деловом центре Москвы. Давайте расставим все точки над i и построим лонгрид в виде ответов на очевидные (и не очень) вопросы. Жилье больше невыгодно для инвесторов? К сожалению, да. Из актива квартира постепенно превращается в пассив. Дело в том, что в 2020 году многие частные инвесторы бросились спасать свои капиталы в квадратных метрах. При низких ставках на ипотеку (6,5%) цены на жилье в Москве и по всей России взлетели на 15–30%. Сейчас цены на пике, и расти бесконечно они не могут, покупать в такой ситуации невыгодно. Спекулятивные инвестиции (купил на старте продаж дешевле, а продал позже и подороже) могут также оказаться бесперспективными из-за проектного финансирования (эскроу), когда рост стоимости «квадрата» определяется не спросом, а банком. Сдавать квартиру в аренду в Москве (нет арендаторов из-за ковида, большое количество квартир в простое) — означает понизить годовую доходность до 3–5% IRR,...

Читать больше...
Какие законы вступили в силу с 1 января 2021 года
Жилье, как и банки, больше не обеспечивает приемлемой доходности для частных и профессиональных инвесторов. Ретейл — сложно администрировать и в постковидную эпоху кажется неустойчивым. Ценные бумаги и игра на бирже — рискованно. Что остается? Офисы Рассказываем, почему частный инвестор, обладающий капиталом в 30–70 млн руб. (или 200–500 млн руб. в случае инвестиционной компании), в 2021 году должен задумываться о приобретении офисов в деловом центре Москвы. Давайте расставим все точки над i и построим лонгрид в виде ответов на очевидные (и не очень) вопросы. Жилье больше невыгодно для инвесторов? К сожалению, да. Из актива квартира постепенно превращается в пассив. Дело в том, что в 2020 году многие частные инвесторы бросились спасать свои капиталы в квадратных метрах. При низких ставках на ипотеку (6,5%) цены на жилье в Москве и по всей России взлетели на 15–30%. Сейчас цены на пике, и расти бесконечно они не могут, покупать в такой ситуации невыгодно. Спекулятивные инвестиции (купил на старте продаж дешевле, а продал позже и подороже) могут также оказаться бесперспективными из-за проектного финансирования (эскроу), когда рост стоимости «квадрата» определяется не спросом, а банком. Сдавать квартиру в аренду в Москве (нет арендаторов из-за ковида, большое количество квартир в простое) — означает понизить годовую доходность до 3–5% IRR,...

Читать больше...
*
*
*
*
три
+
четыре
Ответ введите цифрой
*